Nouveauté

Réf : 0626

Maison

Rare, maison de village a 2 minutes de Luz St Sauveur

805 m²

282 000 €

Rare, maison de village a 2 minutes de Luz St Sauveur Saligos (65120)

À seulement 2 minutes de Luz-Saint-Sauveur, au cœur d’un charmant village pyrénéen, découvrez cette authentique maison de village au caractère rare, offrant beaucoup de charme, de cachet et de multiples possibilités.

Cette propriété se compose de deux espaces distincts, idéals pour un projet de vie alliant résidence principale et activité locative.

Partie principale – charme de l’ancien (env. 91 m²)

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette partie ancienne :

un salon-séjour avec coin cuisine,

une chambre en rez-de-chaussée,

une salle d’eau,

des WC séparés,

une cave.

À l’étage, une spacieuse chambre dortoir offre une vue dégagée sur les montagnes, renforçant le charme authentique des lieux.

Appartement indépendant – potentiel locatif (81 m² au sol / 53 m² loi Carrez)

Accessible par le garage, cet espace privatif propose :

une belle pièce de vie salon / séjour / cuisine,

un coin cabine avec lits superposés,

une chambre pleine de caractère avec mur en pierres apparentes.

Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une location saisonnière. Les + du bien

Authenticité et matériaux de caractère (pierres, volumes, cachet),

Beau terrain de 805 m²,

Double usage possible : habitation + rendement locatif,

Environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de Luz-Saint-Sauveur.

Une maison de caractère, pleine d’âme et de potentiel, prête à accueillir vos projets de vie ou d’investissement.

Caractérisque Valeurs

Code postal 65120

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 805 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue MONTAGNES ET VILLAGE

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 282 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 571 €

Taxe d'habitation 515 €

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